Ganhar dinheiro investindo em garagens

Quero entrar em propriedade investir com apenas alguns milhares de libras? Em seguida, tente investir em garagens para alugar para fora para armazenamento ou estacionamento. Você pode obter unidades de garagem por menos de £ 5000, dependendo de onde você mora. Eles podem ser o início de seu portfólio de propriedade. Aqui é o nosso guia para investir em imóveis residenciais – pequeno!

  • Como fazer o dinheiro fora de parques
  • Investir em Garages- Introdução
  • Esteja preparado
  • Como comprar uma garagem

Se você tem (ou pode levantar) uma quantidade relativamente pequena de dinheiro para investir – mas não o suficiente para comprar um apartamento ou casa – considere investir em garagens. Eles podem parecer sem glamour, mas eles são uma ótima maneira de baixo aborrecimento de investir na propriedade. Garagem unidades são de baixa manutenção – sem caldeiras, vazamentos ou problemas de ruído – e eles são relativamente baratos para comprar.

Como ganhar dinheiro com garagens para deixar

Uma vez que você possui uma garagem, você pode usá-lo para uma de três coisas:

  1. Para criar espaço livre em outros lugares que você pode usar para ganhar dinheiro.
  2. Para alugar para armazenamento de carro
  3. Para alugar para armazenamento geral

Criando espaço

Se você decidiu alugar um quarto ou toda a sua casa, então você pode ter tanta coisa para armazenar que uma instalação de armazenamento comercial é muito caro.

Alternativamente, você pode achar uma garagem que está fora da cidade onde a procura de uma garagem é baixa eo preço relativamente barato. Você pode alugar este garagem e preenchê-lo com material tanto de sua garagem e quarto de reposição em seguida, alugá tanto daqueles out – supondo que você vive em uma área onde a demanda por alugar sua garagem e / ou sala vai trazer mais dinheiro do que alugar a garagem si.

Aluguel para armazenamento de carro

Esta é a mais óbvia e exige paciência como o retorno vem em mais alguns anos. É basicamente comprar-se deixar, mas com uma garagem, em vez de uma casa.

Ao comprar uma garagem em dizer £ 25.000 ou £ 10.000 e alugá-lo por £ 105 / mês ou £ 42 / mês, respectivamente, você vai estar ganhando um rendimento antes de impostos de 5%.

Supondo que não houve mudanças no mercado que afetam sua garagem, recuperar seu investimento levaria 20 anos. Posteriormente seria puro lucro.

Investir em Garagens – Introdução

1. Conheça o seu mercado

Tanto para a teoria, mas como é que você realmente sair e selecionar o direito garagem e método de ganhar dinheiro?

A resposta é que você absolutamente deve, sem exceção, conhecer o seu mercado. Se você não fizer isso você vai perder dinheiro. Isto aplica-se à maioria das idéias de investimento!

A título de exemplo nós olhamos a compra para deixar aspecto de garagens. Isto exige a maior quantidade de compreensão e os princípios podem ser aplicados a qualquer outra forma de utilização da garagem.

2. Investigação oficinas locais

Bocejo … sim, pode ser chato, mas é necessário. Você precisará passar seis semanas ou assim pesquisando seu patch – no mínimo. Durante esse tempo, você vai ter que estudar em detalhe a sua área-alvo – pode ser local, ele pode estar em algum lugar que você se sinta oferece uma oportunidade.

Jornais e jornais de propriedade local – Você vai ler estes detalhes a cada semana. Isso permitirá que você para ter uma idéia geral do que os números são para os diferentes distritos em sua área-alvo. Ele irá ajudá-lo a se concentrar em áreas onde há demanda suficiente para sustentar o que você está procurando fazer.

Veja por si mesmo – Vá e veja as garagens que estão disponíveis e quanto está sendo solicitado para eles – tanto para alugar e comprar. Unidade em torno das ruas para que você esteja familiarizado com a área em primeira mão. Torne-se bem versado em onde há demanda reprimida, o que a condição das garagens tende a ser, e como isso afeta os preços.

Arrendamento e imobiliárias agentes locais – Visite-los e descobrir onde há demanda para parques de estacionamento. Eles devem saber onde há moradores que não têm, mas estaria disposto a pagar para parques de estacionamento.

Internet – Faça várias pesquisas na internet para descobrir o (i) que as garagens são para venda ou aluguel eo que os preços pedidos são; (ii) o que você enfrenta a concorrência de outras pessoas fazendo a mesma coisa, assim como organizações comerciais que oferecem uma solução similar (por exemplo, estacionamento ou armazenamento de carro).

Newsletters – Cadastre-se de todos os boletins relevante indo. As chances são de que muitos deles são formados por pessoas que são muito comercialmente espírito e definiu seus preços tão elevado como o mercado vai ficar. Mas eles ainda servir como mais um indicador de que as taxas de curso são.

Conselho – Contacte o seu conselho local e descobrir o que eles têm garagens que você pode ser capaz de comprar ou alugar. Pode haver espaço redundante em campos ou terrenos não urbanizados que você poderia considerar para o espaço de estacionamento.

Depois de seis semanas, você vai começar a entender:

  1. Onde as pessoas precisam de garagem
  2. O quanto eles estão dispostos a pagar por estas instalações
  3. Quanto à taxa de mercado para garagens é em diferentes áreas
  4. O que o rendimento será de investir em garagens (para um ou mais garagem)

Ele também irá permitir que você começar a entender o que pode parecer uma pechincha em termos puramente de preços, mas é, na verdade, um desastre. Por exemplo, o conselho pode estar prestes a construir sobre essa garagem em breve e uma ordem de compra compulsória poderia seguir. Alternativamente pode haver lotes de novas garagens devido à construção nas proximidades, que irá diluir a demanda.

E se a minha pesquisa mostra que eu não posso ganhar dinheiro na área alvo?

Dê a si mesmo um enorme tapinha nas costas. Você acabou de salvar-se a frustração sem fim e sem complicações, para não mencionar um monte de dinheiro. Agora você entender o que você está procurando para que possa expandir seus horizontes geográficos e ver se a margem de lucro pode ser encontrada em outros lugares.

3. Esteja preparado para o futuro

Uma vez que você descobriu que a taxa de mercado para comprar e alugar garagens são, vá para o seu conselho e descobrir o que os desenvolvimentos futuros são planejadas – transporte, alojamento, instalações e qualquer outra coisa que pode trazer uma mudança na demanda (para melhor ou pior ).

Se você está à frente do jogo e por acaso sabe que uma nova estação ferroviária está sendo planejada para uma área, em seguida, provavelmente haverá passageiros que vão querer estacionar perto dessa estação – mas não pagar as taxas de estacionamento estação exorbitantes.

Ao comprar uma garagem em que área você está pronto para esse aumento na demanda (e beneficiarão de aumento das taxas de aluguer e venda de garagens na área).

3. Obter um empréstimo para comprar a garagem

O preço de garagens em sua área irá variar enormemente. No centro de Londres podem ir até £ 300.000 cada, fora de Londres (e mesmo nas partes mais oprimidos da cidade) eles só podem ir para alguns principal.

É possível obter uma hipoteca de uma garagem é realmente caro, se você já é bastante rico e você tem um registro de crédito ferro fundido, mas não, no seu conjunto, para garagens fechadas habituais. Melanie Bien da Savills privada Finanças diz que “integrar os credores iriam dizer ‘não’. No entanto, um banco privado pode fazê-lo para a pessoa certa – disse uma compra Tipo de alto patrimônio líquido na principal centro de Londres “.

Se você está olhando para uma garagem seriamente caro entrar em contato com o Moneymagpie serviço de comparação de hipoteca alimentado por Londres & Country.

Para uma garagem normal, baixo preço que você poderia sair com um empréstimo de baixo custo. Certifique-se de fazer os seus cálculos em primeiro lugar, no entanto. A taxa de empréstimo precisa ser genuinamente baixo para fazer valer a pena alugar para fora. Você ainda precisa ser capaz de fazer um lucro sobre o aluguel depois de ter pago o empréstimo a cada mês.

Na verdade, como o preço de garagens pode ser tão baixo, você pode até ser capaz de comprar um (ou parte de uma) em um cartão de crédito de 0% que oferece 0% em compras. Há um bom número daqueles em torno de como você pode ver neste artigo em 0% em cartões de compras de crédito.

Onde anunciar sua garagem para alugar

Anunciando uma garagem é muito simples e geralmente mais barato do que a publicidade de um apartamento ou casa para alugar.

Para começar, você pode colocá-lo em um dos websites de estacionamento gratuitamente.

  • Primeiro, vá para Parkatmyhouse.com. Você vai precisar se registrar primeiro (este é livre), em seguida, fazer upload de detalhes de sua garagem, incluindo seu endereço, tamanho, talvez uma foto e que tipo de um locatário que você está procurando. Em seguida, enviar detalhes de quando ele está disponível (em tempo integral, se for o caso) e esperar por inquéritos.
  • Então vá para Parklet.co.uk. É a mesma coisa. Você se cadastrar gratuitamente, enviar os detalhes de sua garagem e esperar que as pessoas em contato com você.
  • Você também pode colocar um anúncio em sua versão local do Gumtree.com. Seu espaço para alugar (incluindo quartos para alugar e calçadas para alugar) seções são muito populares. Pode custar para colocar um anúncio lá ou não pode, dependendo de onde você vive no país.
  • Colocar anúncios em seu jornal local ou revista Câmbio e Mart. Isso vai custar, mas pode valer a pena.
  • Coloque anúncios postal em seu local, bancas de jornal, supermercados, biblioteca e em qualquer lugar que vai aceitar esses tipos de anúncios.

Deixe uma resposta